腾讯近期在北京市海淀区学院路豪掷64.2亿元拿地引发了各界关注。就此，腾讯方面回应媒体称，本次交易将主要用于满足公司对办公用地的需求，为公司员工提供稳定集中的办公场所。

　　2024年1月29日，腾讯在深圳湾体育中心召开了公司年会，腾讯公司创始人马化腾全面点评了腾讯旗下各个业务，称视频号不负众望，将全力发展视频号直播电商，也对北京拿地的相关情况做了回应。

　　北京拿地背后

　　据悉，腾讯豪掷64亿元拿下的地块总面积7.06万平方米，规划建筑面积不超过28.55万平方米，容积率为5/3.5，限高80米，并有临时三通一平的规划要求。

　　马化腾在年会中表示，“我们对北京拿地这个事做了推演，大家还在降本增效，我们这个爬坡能不能爬起来。腾讯的业务已基本比较稳健地发展起来，因为还是有这个需求，才决定拿地。”

　　盘古智库高级研究员江瀚接受《中国经营报》记者采访时称，首先，从投资的角度来看，腾讯的这笔投资可能是基于对北京市场的看好和对公司未来发展的预期。北京作为中国的首都和政治、文化、科技创新中心，拥有丰富的人才资源和巨大的市场潜力，这对于腾讯来说是吸引人才、拓展业务、提升品牌影响力的重要机会。

　　其次，从战略的角度来看，腾讯的这笔投资也可能是为了配合公司的长期发展战略。通过在北京拿地，腾讯可以进一步扩大公司的业务规模，提升公司的综合实力，为未来的发展打下坚实的基础。

　　最后，从市场竞争的角度来看，腾讯的这笔投资也可能是为了应对市场竞争的需要。在当前的市场环境下，土地资源的稀缺性和价值越来越高，拥有土地资源意味着拥有更多的发展机会和竞争优势。因此，腾讯的这笔投资也可能是为了增强公司的市场竞争力。

　　事实上，此次也并非腾讯在北京首次拿地。早在2014年，腾讯曾拿下北京海淀区西北旺东路10号地块，并在此建设腾讯北京总部大楼，项目总投资18亿元，规划占地面积77525平方米，总建筑面积308640平方米，并在2014年10月举行开工仪式，于2019年投入使用。

　　同时，除了北京地区之外，腾讯近年来在全国范围内积极拿地，在深圳、成都、广州、上海、天津、武汉等城市均持有土地。

　　在业内看来，企业在核心城市购买地皮，建设自持的总部大楼，不仅有助于提升品牌形象、吸引高端人才、提升企业竞争力，还是一个面向未来的投资行为。在短时期内斥巨资买地盖楼虽然是一笔不小的投入，但将眼光放长远还是一笔十分划算的买卖。

　　各业务喜忧并存

　　在业务成绩方面，腾讯依旧保持着在游戏、社交、广告等核心业务的强劲增长态势。尽管全球经济放缓和国内外政策环境的变化给腾讯带来了一定的压力，但公司通过不断的产品创新和市场拓展，实现了稳健的业绩增长。例如，腾讯的游戏业务通过推出新的游戏作品和加强国际市场的布局，继续保持了行业领先地位。社交平台微信和QQ的用户基数和活跃度仍然保持增长，为公司的广告业务和金融科技服务提供了强大的流量支持。

　　在重大事件方面，腾讯近期进行了一系列的战略投资和合作，以加强其在云计算、人工智能、大数据等新兴技术领域的布局。同时，腾讯也在积极响应国家政策，加大对文化、教育、医疗等公益领域的投入，展现了企业的社会责任感。此外，腾讯还在不断优化内部管理结构，提高运营效率，以应对市场的快速变化。

　　马化腾在年会上回顾了过去一年腾讯旗下各项业务的发展，并对未来提出了规划。他透露，一年前，自己就说视频号是“全鹅厂的希望”，如今，视频号的确不负众望，让腾讯在过去短视频业务失利的情况下，重新具备了一个坚实的抓手。“我们用户群体消费能力很强，但多年来缺乏电商知识，所以我们今年能够全力发展的就是视频号直播电商，电商和广告是相辅相成的。”马化腾说。

　　从业务上看，视频号之于腾讯处于红利释放早期，但视频号对腾讯业绩的增量，已通过公司2023年前三季度财报显现。2023年第三季度，微信及WeChat合并月活账户数13.36亿，同比增长2%，视频号总播放量同比增长超过50%。2023年第二季度视频号广告营收超30亿元，第三季度视频号广告收入环比增长显著，得益于播放量和用户使用时长的增加，同时广告加载率百分比保持稳定。视频号直播技术服务费也成为了腾讯企业服务营收的重要来源。

　　此外，腾讯游戏是腾讯利润的重要来源，但2023年面临的压力不小，尤其是本土游戏业务，甚至一度出现环比负增长的情况。对此，马化腾说：“腾讯号称全球最大的游戏公司，但在过去一年，我们面临很大挑战，新生代游戏公司层出不穷，从玩法类到内容类的转变，我们一时无所适从，友商不断产出新品，我们就好像毫无建树的感觉。”马化腾指出，腾讯游戏不能躺在功劳簿上，不进则退。

　　“希望QQ能够找到未来的产品定位，包括新测试的频道，可能会有一些智能体，希望能够出圈，其实QQ的很多产品服务还是不错的，但是限于QQ的圈子里出不去。”马化腾说。

　　此外，马化腾还表示，AI也是2023年一个重点，全行业甚至全世界的重点。“我们总算能跟上第一阵列，不能算最领先，但至少没有太落后，我觉得后面还要结合我们的场景把AI混元大模型应用到各个场景中，短期一两年内我感觉不会有一个大的纯原生AI应用推出，应该还是要结合我们的所有产品里面效率提升等，我觉得这是一个很大的机会。”他说。

　　“面对行业竞争的加剧和市场环境的变化，腾讯正在积极寻找新的增长点。在策略调整方面，腾讯强化了对核心业务的投入，同时也在探索多元化的发展路径。例如，腾讯加大了在云服务、企业服务、在线教育等领域的布局，这些领域被视为公司未来的新增长点。腾讯云在国内市场的份额持续增长，通过提供定制化的解决方案，赢得了众多企业客户的青睐。在线教育方面，腾讯利用其在社交和内容分发方面的优势，推出了一系列在线教育产品和服务，满足了疫情期间在线学习的需求。”江瀚说。

　　在新兴领域的探索中，腾讯也在积极布局数字内容、健康科技、智能出行等领域。数字内容方面，腾讯通过投资和合作，加强了在音乐、视频、动漫等领域的内容生产和分发能力。

（文章来源：中国经营网）